piątek, 18 sierpień 2017 14:43

Kupujesz nowe mieszkanie? To musisz wiedzieć!

Z roku na rok coraz szybciej rozwija się nowe budownictwo. Nie brakuje chętnych do zakupu mieszkań, szczególnie w dużych miastach. Najlepsze lokalizacje są rezerwowane przez klientów jeszcze zanim powstaną pierwsze mury.

 

Co warto wiedzieć, jeśli chcemy kupić przysłowiową dziurę w ziemi lub już wybudowane mieszkanie? Na co trzeba zwrócić szczególną uwagę, gdy kupujemy nową nieruchomość?

Przede wszystkim trzeba dokładnie sprawdzić dewelopera, ponieważ nie od dzisiaj wiadomo, że niektórzy z nich potrafią zbankrutować w najmniej przewidywalnym momencie, zostawiając swoich klientów bez mieszkań i z długami. Bardzo dobrym rozwiązaniem jest zakup mieszkania przy pomocy sprawdzonego biura nieruchomości – to zawsze zwiększa bezpieczeństwo całej inwestycji. Doskonałym przykładem takiej firmy jest biuro Remax Gold z Chorzowa.

Kolejną kwestią jest sprawdzenie umowy. Zarówno rezerwacyjnej, jak i głównej. W przypadku umowy rezerwacyjnej należy upewnić się ile czasu mamy na decyzję, czy opłata rezerwacyjna jest wliczana w koszt zakupu nieruchomości i czy ewentualnie w przypadku naszej rezygnacji będzie zwracana. Natomiast w umowie głównej występuje o wiele więcej kwestii, które trzeba sprawdzić. To przede wszystkim dane techniczne, jak oznaczenie budynku, cena, terminy transz, data oddania kluczy. Ważne jest również to, czy występują w niej zapisy zgodne ze wcześniejszymi ustaleniami (np. prywatne miejsce parkingowe). W takiej umowie powinna być też informacja o tym, w jakim terminie deweloper zobowiązuje się do naprawy ewentualnych błędów. Zazwyczaj jest to okres nie dłuższy niż 30 dni. Powinien być oczywiście jak najkrótszy, ponieważ jeśli na przykład okaże się, że gniazdka i zawory wody są w innych miejscach niż na schemacie lub że nie ma ustalonych ścianek działowych, to wszystkie nasze plany związane z szybkim wykończeniem mieszkania po prostu legną w gruzach. W dniu odbierania kluczy należy dokładnie sprawdzić czy stan mieszkania zgada się z ustaleniami i planami. Na takie spotkanie warto przyjść przygotowanym, np. z metrem, by móc wszystko pomierzyć.

Polecamy https://eko-wind.pl - budownictwo, architektura i nieruchomości

Czytany 718 razy

Skomentuj

Upewnij się, że pola oznaczone wymagane gwiazdką (*) zostały wypełnione. Kod HTML nie jest dozwolony.